El 29 d'agost de 2008 ha entrat en vigor el Decret de l'Avalloguer pel qual s'estableix un règim de cobertures per als arrendadors d'habitatges que hagin formalitzat el contracte d'arrendament a partir d'aquesta data i sempre que s'hagi instat un procés judicial per a l'obtenció de sentència de desnonament per impagament de rendes per part de l'arrendatari.

AVALLOGUER

OBJECTE	El règim de cobertures o avalloguer consisteix a assegurar als arrendadors d'habitatges, amb contractes celebrats a partir del 29 d'agost de 2008 i a l'empara de l'article 2 de la Llei 29/1994, d'arrendaments urbans (LAU), la percepció d'una quantitat equivalent a un màxim de cinc mesos de lloguer en  el cas d'instar un procés judicial per a l'obtenció de sentència de desnonament per impagament de rendes per part de l'arrendatari. El lloguer mensual per al còmput serà el dipositat com a fiança a l'Institut Catala del Sòl, i en cap supòsit no es tindran en compte les costes processals.
ORGANISME GESTOR	Àrea de fiances d'INCASÒL  Carrer Princesa,1-3, 4t, 08003 Barcelona  Tel. 93 295 44 10,  Adreça electrònica: incasol.fiances@gencat.cat
REQUISITS	Renda:  Que la renda mensual no superi els 1.500 euros a la ciutat de Barcelona; els 1.200 euros als municipis de la zona A ; els 1.000 a la zona B; els 800 a la zona C i els 600 a la zona D, d'acord amb els esmentats àmbits geogràfics que defineix el Pla de l'habitatge. Zones Geogràfiques de preu dels habitatges  Fiança: Haver dipositat a l'Institut Català del Sòl el contracte íntegre de lloguer i la fiança dins del termini fixat en l'article 3.1 de la Llei 13/1996, de 29 de juliol, del Registre i dipòsit de fiances dels contractes de lloguer de finques urbanes. No haver exigit cap altra fiança, aval ni garantia addicional per a la signatura del contracte. En el cas dels contractes d'arrendaments obtinguts a traves de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social i a la Xarxa de Lloguer Jove caldrà signar el document adjunt i presentar-lo a l'Institut Català del Sòl juntament amb el contracte d'arrendament, en el moment de dipositar la fiança. (descarregar en PDF) No haver exigit una fiança superior a dues mensualitats de renda.  Document de compromís: Haver subscrit entre l'arrendador i l'arrendatari el "document de compromisos relatiu a l'avalloguer" (descarregar en PDF) Versió Català (descarregar en PDF) Versió Castellà
COBERTURA	L'avalloguer cobreix la quantitat equivalent a l'import de les rendes no cobrades des de l'inici de l'acció judicial, amb un màxim de cinc mesos.
MÉS INFORMACIÓ	Text íntegre del Decret aprovat l'11 de març de 2008 pel Govern de la Generalitat de Catalunya publicat al DOGC núm. 5090 del 13 de març de 2008.  Text íntegre del Decret aprovat el 26 d'agost de 2008 pel Govern de la Generalitat de Catalunya publicat al DOGC núm. 5204 de 28 d'agost de 2008.