L'Àrea de fiances és l'òrgan encarregat de la gestió del Registre de Fiances dels Contractes de Lloguer de Finques Urbanes. En el Registre s'inscriuen les fiances que dipositen els arrendadors de finques subjectes a la Llei d'arrendaments urbans. Extingit el contracte, els arrendadors han de sol·licitar la devolució del dipòsit inscrit.

 La inscripció de les dades dels contractes de lloguer en el Registre administratiu de Fiances permet a la Generalitat de Catalunya  disposar d'una informació adequada sobre la situació del parc d'habitatges en règim de lloguer. Informació que serveix per desenvolupar les polítiques públiques d'habitatge.

 La fiança legal establerta en la Llei d'arrendaments urbans és una garantia que lliura l'arrendatari a l'arrendador i que té la finalitat d'assegurar el compliment de les obligacions pactades en el contracte.
 
 L'Institut Català del Sòl destinarà l'import de les fiances que tingui en dipòsit a inversions per a la construcció pública d'habitatges, amb especial atenció a les promocions en règim de lloguer, i a actuacions directes en nuclis antics o subjectes a un procés de renovació urbana.